8月13-14日广深【255项目推介会】

     联鸿移民携手美国移民局老字号基金公司美国生活公司推出高回报

【西雅图255希尔顿酒店EB-5二期借款型项目】

930“变政”步步逼近，EB-5排期问题不仅是业界，更是投资者密切关切的焦点。在EB-5蓬勃发展的这几年里，许多借款型项目即使计划5年内还款但实际上也要延长到6年左右，且回报也仅有0.25%~0.5%甚至是零。作为投资人，决定申请EB-5时，同样也会考虑这6年中除了获得正式绿卡，是否还能拿到相对稳定的收入来保证在美生活的质量。

      中国美国投资移民EB-5老字号联鸿移民携手美国移民局老字号基金公司美国生活公司，隆重推出高回报项目——西雅图255希尔顿酒店EB-5二期借款型项目。联鸿移民于2004年率先在中国推出美国投资移民，至今十余年已成功推介80多个项目，且多次成功把美国投资移民项目做成高回报项目，广受业界和投资者的肯定和赞赏！

【重量级主讲嘉宾】

Darrell Sanders：美国生活公司副总裁，自美国生活公司创办以来一直在该公司工作，负责管理公司庞大的房地产资产以及直接投资于新的EB-5项目。他在美国投资移民方面有25年的经验，曾在亚洲和欧洲负责设计EB-5项目和其它房地产投资项目。Darrell Sanders长居于西雅图，凭借他的经验和知识，美国生活公司能够选择更好的房地产项目，从而确保公司和投资者双赢。

邹丽娟：联鸿移民总裁，早期海归MBA，EB-5业界先驱，多次作为中国EB-5专家应美国EB-5行业邀请用英语演讲，广东移民协会副会长。刚从纽约参加EB-5峰会演讲归来，就涨价和投资移民EB-5政策走向，带给大家最新消息。

西雅图255希尔顿酒店EB-5二期借款型项目

项目概况——

一，投资结构：借款型项目，总投资1.24亿，其中：

    开发商股权投资3000万，占24%；

    银行贷款2400万，占19%；

    EB-5资金7000万，占比56%。

二，退出计划：

 （1）项目整体出售归还本金。

项目优势——

1.美国移民局拥有良好记录的移民基金公司：美国生活公司为广大投资人的绿卡与资金全程保驾护航。

2.高回报借款型项目，50万美元投资7年，本金+7万美元利息+正式绿卡双丰收；美国生活公司将广大投资人的利益放在第一位。

3.已经签约两大租客满租：基于已经有两大公司分别提前签订10年和15年的租赁协议，其一承租方为美国顶尖的财务软件公司Avalara ，这意味着项目一建成就有稳定的租金收入。

4.项目保障：投资者拥有该项目的第一还款顺位，作为借款方美国生活公司拥有超过10亿美元的资产，为资金返还奠定坚实保障。

5.项目一期I-526已获批，多批客户成功获绿卡赴美定居。

6.就业分析报告已获移民局批准。

7.项目主体资金到位 ，已开工建设。

8.黄金地段：位于西雅图市中心，毗邻西雅图火车站和原市中心标志先锋广场历史街区， 临近世纪互联体育场（美国全美橄榄球联盟西雅图海鹰队和美国职业足球大联盟西雅图海湾者队共用的主场）。西雅图是美国的大港口城市，历史文化悠久，微软、星巴克、亚马逊等国际大型企业的总部都坐落于此，项目地理位置优越，市场需求旺盛，未来升值潜力大。近年北京，上海直航西雅图，深圳即将直航西雅图， 西雅图的经济目前在美国列为最快发展的前三名。

“255项目”希尔顿酒店一期（股权型投资）封顶

      EB-5的投资人所投资的50万美金，是由移民基金管理公司操控的。过去10多年业界所出现过的项目出问题的案例，其罪魁祸首大多是投资移民的资金被移民基金公司挪用。所以，基金管理公司的诚信和实际操作经验, 直接影响到投资者的资金安全和绿卡的保障。选择信誉优良成绩卓越的移民基金管理公司成为EB-5最终成功的重要一步。

区域中心——

美国生活公司

      美国移民局有1100家区域中心，而有成功案例，即让客户获得I-829正式绿卡，又能成功返还客户投资的区域中心移民基金管理公司不到20家。美国生活公司是业界备受肯定的优秀的移民基金公司。

v 美国生活公司，是美国移民局老牌大型的移民基金公司和EB-5 开发商，成立于 1996 年，是美国移民局获批的第一家区域中心。美国生活公司近30年来在美国移民局一直保持良好记录。

v 美国生活公司总裁和董事长ＨＥＮＲＹ LIBERMAN是华盛顿大学博士毕业， 是房地产律师，税务律师、移民、律师和经济学家。更是美国EB-5先驱。 到目前为止美国生活公司已成功开发了50多个商业地产EB-5项目，约有1000多户家庭获得I-829永久性正式绿卡，在美国移民局获得I-829的数量最多。

v 美国生活公司不仅让所有投资人顺利获得正式绿卡， 而且让投资人获得高回报，在已建成的项目中,投资者平均每年回报率(不包括土地的增值)约为4% - 6%，其中回报率最高达到19.1%， 如西雅图1531 写字楼项目和万豪酒店项目，年回报7%左右，洛杉矶万豪酒店6%年回报， 不含项目本身的升值。

v 美国生活公司被邓白氏（世界权威风险调查机构）评为“最低风险”，调查显示公司从未有破产记录，从未被起诉，从未有不良债务。