【联鸿热推】美国EB-5投资移民Grand Park朗峰小镇项目（I-956F已获批）

一、项目独特优势

✅ 项目的I-956F已获批，说明该项目的就业已经满足移民局发绿卡的要求。
✅ 开发商提供还款担保、I-526E被拒退款担保、完工担保。承诺无论任何原因，如果客户I-526E被拒全款退还。
✅ 属于乡村项目，符合移民局优先审批的标准
✅ EB-5贷款由项目公司100%股权质押及项目部分物业的第一顺位抵押共同担保。

✅ 政府背书，获政府债券拨款支持，开发实力有保障

二、项目简介
• 项目类型：乡村项目
• 地理位置：位于科罗拉多州弗雷泽镇，距离丹佛车程约一小时。

• 项目组成：该项目包含独栋住宅、联排别墅、公寓、零售及商业空间、酒店及住宿设施、休闲配套设施以及配套基础设施等。根据财务预测模型，当前开发规模预计包含约319套住宅单元、125个住宿单元、220块住宅用地和450块住宿用地。

• 招募EB-5投资人数量：共计100人（所需岗位数量1000个），目前剩余29个名额。
• 投资期限：投资周期4+1+1，预期投资收益0.25%/年。

• 创造就业机会：项目完工时将创造2,630个满足EB-5要求的就业，每位投资者预计创造岗位26个，较需求量增加160%。截至2026年2月28日，该项目开发商已在符合EB-5投资资格的开发活动中投入约2680万美元。这些投资已创造310.3个合格就业岗位，其中包括142.6个直接岗位和167.7个间接岗位。

• 资金结构：项目总预算2.717亿美元，其中长期再融资1.134亿美元，占比约41.7%，EB5高级贷款为8000万美元，占比约29.4%，开发商股权为7830万，占比28.8%。（备注: 开发商股权中包含约$ 5,000 万的土地基建实物出资，以及约 100 万美元的利息收入。长期再融资包括为公寓部分提供的 $5,780 万美元“永久”债务，以及来自都会区政府债券发行的$ 5,560 万美元市政补贴。）

• 项目开发进度：开发工作正在积极推进，联排别墅和独栋别墅均处于建设阶段。其他建设项目还包括公寓楼开发，例如“Free Market Mill Apartments”项目。

三、开发商优势

朗峰小镇开发商团队 —— Cornerstone Holdings，拥有25年以上房地产社区开发经验，在美洲有15个成熟项目落地。

McCloskey家族基金会成立的大型投资公司, 以大型房地产开发项目作为核心业务板块外, 在通信基础设施、有机消费品、医疗科技以及工业与基础设施建设等多个关键行业也有投资并担任董事会成员。其家族慈善基金会也在美国多地资助教育、医疗、文化与社区服务组织。
Cornerstone 于2017年收购并开发的奢华海滨私人社区, 总面积超过1800英亩。海滨区域住宅已经全部售罄, 社区内还有房源价格在$200万到$1200万美金。Cabos是好莱坞名人、顶级企业家和职业运动员高度集中的度假与第二居所区域之一。社区官网: qcabo.com