一、项目独特优势
✅ 乡村项目:符合乡村TEA，享有20%的签证预留配额，以及更快的审理速度。✅ EB-5资金第一顺位还款，只占项目总额30%，开发商占比54%。
✅ 本项目投资收益预计达到0.5%/年，投资回报收益高于EB-5市场大多数项目。
✅ 项目位于犹他州米德韦市，所在地交通便利，吸引八方客源。
PS：距离鹿谷滑雪场12分钟、士兵谷（2个高尔夫球场，2002和2034冬奥会场地）12分钟、盐城湖国际机场50分钟、希伯谷机场14分钟、帕克城滑雪场26分钟、瓦萨奇州立公园3分钟、飞钓（普罗沃河）6分钟
✅独具竞争力，周边无其它类似项目，2034年冬奥会时客源更供不应求。
✅ 项目已获得C-PACE资金支持，提供低息贷款期限30年，占项目总额16%。【商业地产评估清洁能源（C-PACE）是一种创新的融资机制，它允许商业地产所有者通过长期地税评估来资助节能和可持续性相关的改进。C-PACE允许业主在无需前期资本的情况下，通过长期低息还款的方式为大规模建筑改造提供资金。C-PACE在违约情况下不会加速。这种非加速结构可在业绩不佳期间减轻物业的财务压力。C-PACE不会从属或取代优先贷款的优先级。】
二、项目简介
• 项目类型：乡村TEA项目（I-956F已递交）
• 地理位置：位于犹他州米德韦市，北健康大道 832 号，邮编 84049
• 项目区位：该社区正迅速发展成为犹他州首屈一指的奢华养生胜地，距离鹿谷（Deer Valley）仅9分钟车程，距离帕克城（Park City）和圣丹斯（Sundance）也仅20分钟车程。
• 项目组成：22套全装修四居室度假住宅及2套六居室家庭别墅提供产权分割式持有方案；另设23栋独立别墅供整栋产权购置。此外，度假村还将拥有两家米其林星级厨师查理·帕尔默（Charlie Palmer）主理的餐厅和一个占地20,000平方英尺的健康水疗中心，该水疗中心是全球唯一一家直接使用由28个天然地热温泉组成的活跃温泉水源的水疗中心。
• 投资期限：投资周期4年，2030年到期可选择3次1年期延期。
• 创造就业机会：预计将创造共计2,126个直接与间接就业岗位，仅建筑类岗位数量即已超出项目总就业岗位要求的790个。
• 资金结构：项目总资本额2.079亿美元，其中EB-5贷款6320万（第一顺位），开发商股权1.116亿占比54%。
• 退出机制：项目计划的退出策略包括出售或再融资。EB-5贷款金额为6,320万美元。根据HVS的评估，酒店和康体中心完工时的价值预计为1.194亿美元，稳定后的价值预计为1.42亿美元，是EB-5贷款总额的两倍多。住宅售罄后的价值预计为1.006亿美元。
三、项目运营商优势
阿佩拉申酒店集团——阿佩拉申酒店集团将负责该物业的所有运营管理，由荣获20多颖米其林星殊荣的查理·帕尔默主厨掌舵，秉承克里斯托弗·亨斯伯格(Christopher Hunsberger)在四季酒店及度假村(Four Seasons Hotels and Resorts)数十年的领导经验，此次合作将烹饪技艺与奢华酒店服务专长，完美融合世界级服务、卓越的餐饮体验以及无缝衔接的宾客体验。触手可及利用深厚的行业经验，专注于身体和身心健康，与阿梅亚利的使命相契合。
联鸿移民独特优势
联鸿移民2004年率先推介美国投资移民，2004年推出的加州杏仁农场项目，成为行业的标杆。公司创办人兼董事长邹丽娟女士2004年组建国内第一个投资移民考察团赴美国考察杏仁农场，被誉为“中国EB-5教父”。公司至今成功推介近100个项目。
✅ 将移民项目做成高回报的投资项目，业界翘楚，公司一直以来只与美国本土最有实力的信誉良好的开发商直接合作。
✅ 20年的文案团队，实操经验相当丰富，为上千家庭获得正式绿卡。
✅ 权威律师团队：投资移民法案起草人林肯为首的专业律师全程服务。
