一、项目独特优势
1.稀缺海角地段，顶级配套设施
社区现有在运营的配套设施包括：两个大师级高尔夫球场，俱乐部会所，生活中心，2英里私人海滩、350英亩的自然保护区等。
2.成熟运营社区，市场需求稳定
社区已有300多套地块售出，上百个业主长期居住在此，两个高尔夫球场超过20年的顺利运营以及550多名长期俱乐部会员。
3.就业创造稳健，施工进展顺利
项目正在施工中， 大量就业持续创造中，将创造超过1371个就业，人均就业高达27个。
4.第一顺位抵押，EB-5投资更安全
EB-5贷款由320英亩核心土地提供第一顺位不动产抵押，资金安全性更有保障。
5.乡村TEA政策优势，区域中心可靠
乡村TEA项目享受20%签证预留名额及优先审理，显著加快移民申请进程。
二、项目介绍
1.项目类型：乡村项目，债权型；
2.地理位置：湾溪社区坐落于弗吉尼亚州查尔斯角，静谧依偎在切萨皮克湾的海岸线上（1 Clubhouse Way, Cape Charles, Virginia 23310）；
3.招募EB-5 投资人数：50人；
4.项目资金结构：总成本$2.113亿，EB-5高级贷款为$4000万，占比18.9%；循环利用资金为$7790万，占比36.9%；运营收入$4030万，占比19.1%；开发商股权为$3450万，占比16.3%，另外还有预售定金$1860万，占比8.8%；
5.EB-5 投资方式： 高级贷款 （唯一债权方）；
6.EB-5 高级贷款保障： 超过320英亩的土地第一顺位抵押；
7.EB-5 投资期： 4+1 年 （每个客户独立计算）；
8.EB-5 就业创造：总共1371个，人均27个 ；
三、项目团队优势
1.开发团队开发经验丰富， 曾参与15个大型住宅社区，累计3万多套住宅、2.5万英亩的房地产开发。自2020年开发湾溪社区以来，已完成上百套住宅和地块的交付。
2.社区日常运营的管理公司为Troon Privé 是全球规模最大的专业高尔夫与会所管理公司，在全球 600 多个项目中提供高端管理服务。
