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美国投资移民EB-5项目:七大技巧规避投资风险

美国投资移民一直都是国内的热门移民项目,因为移民条件宽松,移民办理方便快捷,成为很多新移民申请者青睐的移民项目。美国投资移民项目种类众多,其中美国EB-5项目最受到申请者的欢迎,但也存在着一定的移民风险,所以移民前要对移民项目有足够的了解。
 
第一、看推介方的项目是否有政府直接投资
 
不少项目方在推出一个投资项目时,都常常打出“有政府背景”的招牌。但其实所有投资移民项目都是得到政府批准和支持的,不过美国政府不会为任何一个项目提供担保。所有项目都是由项目运作公司自主运营、自负盈亏。所以,是否“有政府背景”毫无意义,关键要看“是否有政府直接投入”,比如政府是否提供了低息贷款、免息发展基金或是直接投资。政府直接投入的项目有三个优势: 1、政府肯直接投资,说明项目很重要,倒闭的可能小;2、政府一般只会投资给经营能力强、信誉度好的公司来运作项目,因此降低了经营风险;3、政府投资的项目,政府会在某种程度上予以监管,从而降低了经营方5年后故意制作资金漏洞而逃避返还投资的风险。
 
第二、看项目是否已经开始运营
 
投资移民是需要满足雇佣要求的。如今的很多项目除了政府的批准文件外,没有项目实施方案,没有前期投入,项目单位本身并不出钱,投资金额100%来自投资移民,说白了就是“空手套白狼”。如果投资者先把钱投进去,后面无人跟进,项目是无法按时开工的。这样的项目不但无法实施绿卡转正,更无法偿还本金。
 
第三、看其他融资方的反应
 
投资移民项目除了公司自己出资、政府出资和移民申请人投资以外,一般还有部分银行融资。如果项目能经得起银行审核,获得申请贷款的资格,也能间接证明项目的低风险。
 
第四、选择实力雄厚及规模较大的项目公司
 
要看它以往的经营业绩和信誉度等,你不能指望一个根本没有经济实力,甚至负债累累的公司去保住你的投资,更别提为你去赚钱。
 
第五、要看项目本身是否有稳健的收益率,是否有潜力和发展全图
 
比如以出售不动产最终获利的投资项目,要求投资商进行某种形式的买卖来退出合伙企业制的股份。当这个项目经营业绩不佳时,如何转让股份,会有什么样的人来购买。
 
第六、一定要审查项目计划是否成熟,看它的利润点在哪里,是否有能力获取足够的收益
 
选择的项目至少要有能力获取足够的收入以保持收支平衡。绝不要选择只有支出,而很少或没有进账的公益性项目。否则,2年后你达不到完成移民的雇佣条件,5年后也拿不回你的投资,因为你的投资都被拿去盖楼或者发工资了,还不一定够。
 
第七、看项目是否合法,以及是否属于EB-5地区中心项目。
 
如果选定的地区是农村或高失业率目标地区,则应首先获得有关政府的文件或证明。
 
其它还有:要看还款顺序、看基金公司是否为所投项目买保险,保险项目中是不是涵盖了不可抗力的特别保险等等。
 
综上所述,投资移民是有一定风险性的,申请者一定要谨慎投资,关键在于移民项目的选择上,避免投资移民风险,最大程度上保证投资安全。

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