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2016年美国投资移民EB5焦点解析

发布时间:2016/8/8 8:58:24作者:联鸿移民



新年伊始,国人钟爱的各热门移民目的地国就各种政策不断:英国投资移民通道或关闭、加拿大曼省投资移民政策微调等等。那么2016年各国移民政策到底是“紧”还是“松”呢?新浪教育邀请到业界权威的EB5投资移民专家联鸿移民总裁邹丽娟女士接受访谈,给广大网友介绍2016年美国投资移民有哪些焦点。以下为本次访谈实录:

  主持人:各位网友大家好,今天十分荣幸邀请到业界权威的EB5投资移民专家联鸿移民总裁邹丽娟女士接受访谈,邹总多次被美国权威机构IIUSA(美国区域中心国际投资协会)邀请参加EB-5专题演讲。在这新年伊始,我们特意邀请邹总给广大网友介绍2016年美国投资移民有哪些焦点。现请邹总和大家打个招呼。

  嘉宾邹丽娟:各大网友,首先我祝大家猴年万事如意!合家幸福健康!

  主持人:邹总您好,我们有问题请教您一下,美国政府部门对EB-5投资人的利益有哪些新举措?

  嘉宾邹丽娟:2016年猴年,可以这么说,美国证监委也就是美国的SEC和美国移民局可能会加大力度对这个非法的EB5违规的行为打压,包括有些机构非法融资或者是挪用EB5的资金,而且将来美国移民局可能要派一些官员到项目的现场定期进行督查,这对我们广大的EB5投资人来说是非常利好的消息

  主持人:了解,美国最近关闭了一些EB-5区域中心,请问邹总在这方面对大家有什么提醒?

  嘉宾邹丽娟:其实最近呢,好像总共关闭了40家区域中心,关闭的理由通常是有两个原因,一个是属于比较自然的正常的关闭,因为有些区域中心,他设立了区域中心的牌照,移民局也批准了这个区域中心,可是一直没有开发EB5的这个项目,实际上是他没有运作,那么这种情况美国移民局也要求关闭,像美国的生活公司就有两家区域中心被关闭了,可是他并没有说有不良的记录,另外一种区域中心关闭是因为有违规的行为,当然具体大家可以查询的,比如挪用资金或者芝加哥会议中心这种区域中心基本都被关闭了,那这样广大投资人,要小心谨慎,当你选择区域中心的时候,那肯定不要选择一个已经被关闭的区域中心进行投资,这样会有很多的麻烦,为了长久安全期间,在这方面要慎重。

  主持人:联鸿与这些有良好信誉的知名区域中心合作的状况如何?

  嘉宾邹丽娟:因为现在其实美国移民局已经批了大概是1100家区域中心,2004年当初我们最早推荐美国投资移民的时候才有几家区域中心,那么实际在美国移民局里面有良好的记录,要广大投资人既要获得正式绿卡又要顺利的把投资款返还的,像这样的成功的区域中心目前来讲不到20家,我们通常和这20家合作,那么像这些非常成功的很知名的区域中心,他们到中国来也会挑这些中介机构,我们合作以来都非常成功非常信赖,所以他们依然选择我们合作而且特别是今年以来他们很多的展会机会特别的邀请我们公司在下个月在北京、深圳、广州举办这个区域中心很多项目的联合展览以及房产项目的展览,像广大客户和区域中心有一个面对面的交流的平台非常好,而且有很多的项目供大家选择。

  主持人:邹总讲解的很详细,那么今年的政策走向如何?

  嘉宾邹丽娟:其实今年的走向,主要还是围绕50万美元的投资金额,这肯定是一个焦点,因为去年9月30号政策到期的时候,美国移民局把这个政策延到12月11号,接下来又延到12月16号,那么最后两档就是说国会也好,他们都同意把金额涨到80万美元,可是由于其他的法律细节没有完善,最后决定把这个50万美元的EB5投资的移民政策延期到2016年的9月30号,对广大投资人来说,50万美元全家移民美国,可以说是最后的黄金时机,大家一定要把握好,尤其是那些小孩,比方说18岁左右的更加抓紧时间去办理,否则的话就有超龄的风险。

  主持人:美国投资移民一直上升主要原因是什么?

  嘉宾邹丽娟:其实主要原因有两大部分,第一部分呢是为了子女的教育,这个部分呢占到80%左右的比例,因为小孩,如果你有美国绿卡,子女接受教育比方说考前50名的大学可以说这个分数根本土人一样,比国际学生来讲要低很多,同时呢就业也方便,现在在美国的话你如果说要抽签要留下来越来越难,那么如果你有绿卡在美国找工作,相对来讲就容易很多,而且有一段美国的经历,哪怕你回国发展来讲的话,也是镀金嘛,含金量就更高了。还有一大原因呢就是为什么这么多人选择美国投资移民呢,这个投资金额相对还是比较低的,因为50万美元多数来讲5年以后基本上可以拿回来的,那这个成本来讲还是非常非常低,所以非常多的投资人喜欢美国的投资移民。

  主持人:请讲讲EB5最大的风险是什么?如何预防?

  嘉宾邹丽娟:这个EB5的风险的话,其实我前段时间在其他媒体也接受过专访,关于EB5的陷阱问题有很多,这里我就不啰嗦了,其实主要的一点呢就是很多的投资人没有选择非常专业的诚信的一个机构,就是说做这个非常专业的事情,甚至有些人所谓的请亲戚朋友然后把这些事情最后还是搞砸了为什么呢?亲戚朋友可信,但是他不一定专业,那么作为广大投资人来讲呢,第一要懂得美国的这个法律,那么第二来讲的话就是说一定要选择一个非常诚信的专业的移民中介来处理这个是非常重要的,那如果去避免风险当然要对这个,比方说一个是移民中介以前的记录要了解,那另外呢对于美国的区域中心他的背景来讲也是非常重要的,他得吸引我啊,他的成功案例啊都是非常重要的参考系数。

  主持人:为什么要选择移民中介?

  嘉宾邹丽娟:这个选择一个好的诚信的非常专业的移民中介来讲呢是事半功倍的效果,举一个简单的例子,比方说几年前很多的投资移民客户选择我们联鸿做这个洛杉矶的万豪酒店项目,那到现在结果是怎么样的呢,他们除了拿到正式绿卡,而且每一年的分红5%—6%,那50万美元的投资,假如在国内来讲未免会获得这么高的回报,所以没有一个人不感激我们的,这个项目我们大概有几百户客户,他们真的从内心来讲非常感激我们的,那我们在这里面所做的尽职调查是一般的广大投资人没办法在短期内能够达到的,因为作为你是一个投资人,那如果你要了解EB5的话你毕竟是投石问路的,那我们有十几年的经验,我们可以说对从法律的了解以致现场调查还有与项目相关的各方的背景调查,那么还有对风险的评估,还有请最权威的律师,最后到一起进行综合的评估,然后我们才会把这个项目推出来。这样一个工作来说不是说一两天能完成的,那我们把这项工作都做好了,让投资人感觉到很踏实,我们首先选择了一个非常安全的项目,这样对50万本金来讲最起码有个安全的基础,那接下来什么呢,因为美国投资移民要求你要说明50万美金的合法来源,那我们做了十几年了,2004年到现在,我们推广了七十几个项目没有一个失败,那么另外来讲呢,我们肯定经历了不是说一两百个客户的个案,起码是上千户以上的,那么这样的个案的话,我们积累了丰富的文案操作方面的经验,比如说怎样说明你50万美元的合法来源,那你找我们来讲也是事半功倍的,我们有非常专业的团队按照美国移民局的要求把你的文件准备好,让美国移民局顺利的获批,不用让你来补充个人文件,来给你服务,这样来讲 未来美国移民之路是非常轻松和愉快的,谢谢。

  主持人:联鸿移民猴年将带给广大投资人什么惊喜?

  嘉宾邹丽娟:在猴年我们确实给广大投资人带来一种非常清晰的东西。我们知道每一天都有很多普通的讲座,很多客户都比较厌倦。那么我们猴年应广大客户要求和美国很有实力的区域中心的要求。我们在北京,深圳和广州举行3场投资移民项目和美国房产的一个大会展。我们大概带来15个美国移民项目,包括很多种,例如股权型的借款型的项目,各个层次都有,比方说纽约、洛杉矶、西雅图、旧金山的。有酒店类项目、养老院项目、儿童医院项目,还有物流中心等等供不同客户选择,另外更重要的是把美国最知名的最老牌的最成功的区域中心都邀约过来了。像CMB美国生活公司等等。可以说他们在美国都是老字号的。90年代成立,在美国移民局都有非常良好的记录, 8.9在美国通过率100%,另外没有一个项目出事,而且有成功还款给客户的记录,所以我们把这样的机构带过来,同时还把这么好的项目带过来,让大家面对面跟项目方交流,因为我们是星期五星期六全天给大家服务,而不是说一般的讲座3个小时4个小时就结束了,还有我们提供权威的律师服务,我们特地让美国最权威的最大的移民律师事务所—林肯律师事务所,因为林肯是美国EB-5法案起草人,此人对法务是非常精通的,更重要的是有丰富的实战经验,比如策划项目的经验更重要的有EB-5个案经验也是非常丰富的。我们广大客户有什么疑问法律方面的问题可以现场咨询,项目问题可以直接咨询项目方,另外你喜欢不同的项目有不同的选择,例如有些客户觉得现在美国兑人民币的汇率比较合适,想在美国多买一些房产的话,比如洛杉矶尔湾地,我们有最好的别墅带过来,房产有50万美元到100万美元不等,相信你们会选择到你们喜欢的房产,谢谢!

  主持人:感谢邹总,我们今天还有最后一个问题,在美国买房可以移民吗?

 嘉宾邹丽娟:其实很多客户经常问我,美国买房子可以移民吗?这个问题肯定说从法律上来讲是不可以的,因为早几年有议员提过建议,希望购房可以移民,但是最终法律是没有通过的,可是我们呢有这个房产移民的项目,就是说投资50万美元在这个房产建设过程你可以拿这个绿卡,并不是说投资50万美元投资房地产买一套房子就可以获得绿卡,这是不可以的。像我们这次也带了一些房产项目,比如说芝加哥的公寓项目,还有大学旁边的公寓项目都是非常好的,投资移民是没有问题的,如果感兴趣,也可以买一套这样的公寓作为长久的投资,回报也不差,一般可能都高于5%的回报,另外当然还有纽约、旧金山、洛杉矶尔湾地区、西雅图的房产,价钱从50万美元到100万美元,甚至到200万美元的都有,非常欢迎你们光临,亲自来选择。

  主持人:我们非常感谢邹总今天的分享

  嘉宾邹丽娟:谢谢新浪再次邀请我来这里接受专访,同时我也非常受感动,因为每一次专访以后,很多的广大投资人说我们的专访非常务实,非常专业,而亲自飞到广州去找我们,一定要找我们指定要找我们公司办理投资移民,所以,我也是因为这些原因再次飞到北京来接受这个专访,同样也希望这次专访给大家有非常大的帮助,最后祝你们的移民美国之路非常的顺利,谢谢!

  主持人:非常感谢邹总,今天的访谈就到这,感谢网友!

  美国移民十余项目暨房产汇展时间和地址:

  3月5日至6日北京市柏悦酒店三楼;

  3月12日至13日深圳大中华喜来登酒店六楼;

  3月19日至20日广州市海航威斯汀酒店五楼;

媒体出处《新浪教育》:http://edu.sina.com.cn/a/2016-02-24/doc-ifxprucs6468254.shtml

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